天天即时看！鹏华智投 | 消费基础设施纳入REITs试点范围，有何利好？
3月24日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，进一步推进REITs常态化发行工作。同日，国家发改委也发布通知，从六方面进一步提升REITs项目申报推荐质量和效率，促进基础设施REITs市场平稳健康发展。
(资料图片)
此次两部门合力发文有何看点？
看点一：拓宽试点资产类型
支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。
看点二：分类调整项目收益率和资产规模要求
对于特许经营权类项目，明确要求内部收益率（IRR）不低于5%；对于产权类项目，将分派率要求从4%降低到不低于3.8%。
看点三：优化审核注册流程
发改委优化项目推荐流程，将在5个工作日内做出受理或不予受理反馈，在项目正式受理3个月内完成项目推荐。
看点四：注重市场体系建设
推动扩募发行常态化，扩大市场参与主体范围，适时推出REITs实时指数。
公募REITs稳步扩容，发行总规模超800亿元
近年来，在政策的支持下，公募REITs市场不断扩容，据Wind数据显示，截至3月8日，获批上市的公募REITs共27只，已上市公募REITs数量达25只，募集资金总额超800亿元，总市值达871亿元，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。
公募REITs市场底层资产又一次扩容
消费基础设施REITs的试点将进一步增强消费类资产的市场流动性，对恢复和扩大消费起到重要的推动作用；对于REITs市场而言，将消费基础设施纳入REITs资产范围，将进一步丰富公募REITs底层资产类型，为我国REITs市场扩容注入新动能。
总的来看，消费基础设施REITs的推出不仅有利于REITs市场扩容，也有利于我国消费需求的扩大，是REITs市场建设迈出的重要一步。
风险提示：基金投资有风险。在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。了解基金的风险收益特征，并判断基金是否与投资人的风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产，但不保证基金一定盈利，也不保证最低收益。基金投资需谨慎。
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