天天即时看!鹏华智投 | 消费基础设施纳入REITs试点范围,有何利好?

来源:鹏华基金 2023-03-28 20:11:35

3月24日,证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)常态化发行相关工作的通知》,进一步推进REITs常态化发行工作。同日,国家发改委也发布通知,从六方面进一步提升REITs项目申报推荐质量和效率,促进基础设施REITs市场平稳健康发展。


(资料图片)

此次两部门合力发文有何看点?

看点一:拓宽试点资产类型

支持增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。

看点二:分类调整项目收益率和资产规模要求

对于特许经营权类项目,明确要求内部收益率(IRR)不低于5%;对于产权类项目,将分派率要求从4%降低到不低于3.8%。

看点三:优化审核注册流程

发改委优化项目推荐流程,将在5个工作日内做出受理或不予受理反馈,在项目正式受理3个月内完成项目推荐。

看点四:注重市场体系建设

推动扩募发行常态化,扩大市场参与主体范围,适时推出REITs实时指数。

公募REITs稳步扩容,发行总规模超800亿元

近年来,在政策的支持下,公募REITs市场不断扩容,据Wind数据显示,截至3月8日,获批上市的公募REITs共27只,已上市公募REITs数量达25只,募集资金总额超800亿元,总市值达871亿元,项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房、新能源等多种资产类型。

公募REITs市场底层资产又一次扩容

消费基础设施REITs的试点将进一步增强消费类资产的市场流动性,对恢复和扩大消费起到重要的推动作用;对于REITs市场而言,将消费基础设施纳入REITs资产范围,将进一步丰富公募REITs底层资产类型,为我国REITs市场扩容注入新动能。

总的来看,消费基础设施REITs的推出不仅有利于REITs市场扩容,也有利于我国消费需求的扩大,是REITs市场建设迈出的重要一步。

风险提示:基金投资有风险。在进行投资前请参阅相关基金的《基金合同》、《招募说明书》等法律文件。了解基金的风险收益特征,并判断基金是否与投资人的风险承受能力相适应。基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽职的原则管理和运用基金资产,但不保证基金一定盈利,也不保证最低收益。基金投资需谨慎。

关键词:

相关新闻