稳增长预期下，地产政策持续宽松，鹏华地产基金值得期待
近期市场持续缩量，板块轮动也明显加快，但是地产这个板块却异军突起，表现出了持续的赚钱效应。
如下图，从3月16日以来，房地产板块在8个交易日，整个板块指数涨幅达到了16.69%，明显跑赢大盘。
之所以房地产板块表现如此强势，其中核心因素就在于针对房地产限贷、限购的政策明显开始放松。
数据显示，今年以来近10个城市已经把购买按揭的首付比例从3成调低到了2成，另外今年以来已经有近100个城市的银行主动下调了房贷利率。
同时针对地产的房地产税今年也推迟了，在众多利好刺激下，市场预期地产接下来在政策预期下，有望走出困境，而炒股炒的是预期，因此地产近期指出走强。
A股历史地产股的趋势行情几乎都是走的困境反转路线，只要政策开始松动，地产板块就会走强。
当然整个地产板块涉及120家上市公司，尤其当下存量资金博弈，不足万亿的成交量肯定不足以支撑所有的地产股都能走强，那么当下存量资金博弈阶段，基金如何精选个股就显得非常。
对比了很多地产基金，综合来看，鹏华地产（160628）在所有的地产基金当中极具特色。
首先，鹏华地产央企占比高达71.1%，高于南方、华夏、广发、华宝、银华、国泰的地产同类基金。之所以关注这个指标，在于房地产行业未来注定会呈现大鱼吃小鱼的格局，这注定很多民营地产公司可能会退出，就无疑会给央企低价并购风险民营地产的机会。
其次，鹏华地产基金相对于其他地产基金基金，是全市场唯一追踪中证800地产指数的场外基金，之所以给大家提及这个，主要在于中证800地产指数涉及32个成分股，既能充分享受行业红利，同时适度分散的配置利于控制回撤。相较于招商追踪的沪深300地产等权指数8个成分股过度集中、南方华夏追踪的中证全指房地产指数96个成分股过渡分散都有优势。
第三，鹏华地产对于政策的把控比较到位，众所周知，地产行业未来发展肯定以稳为主，不会像过去那样野蛮式扩张了，所以鹏华地产主要持仓以央企为主，正是着眼于长远。
最后，鹏华地产目前的表现明显优于大盘和其他行业指数，天天基金网数据显示，最近半年涨幅5.95%，成立以来，基金净值收益率更是高达67.76%。如下图所示
总之，地产板块在政策逐步松动以及稳增长预期下，接下来有望继续走强，而纵观所有的地产基金，鹏华地产基金更值得期待！
注：以上投资建议仅供参考，据此操作风险自担！
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